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La pintura a utilizar en la fachada de las casas dependerá del material de construcción y las condiciones en que se encuentra el exterior de la casa. Se recomienda utilizar pinturas acrílicas que son de fácil aplicación o pinturas con solixane que repelen el agua y tiene propiedades anti moho.
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1.-Antes de elegir la pintura de la fachada tenemos que tener en cuenta el estado de la fachada. Si queremos reparar una fachada en mal estado debemos elegir un revestimiento de hidropliolite apto para fachada dañadas. El deterioro de las fachadas no es un problema solo estético, sino que los daños pueden hacer que penetre la humedad.
2.-Si la casa se encuentra en una zona que llueve a menudo debemos fijarnos en la resistencia al agua de la pintura y optar por una impermeable que incluya conservantes antimoho y antiverdín. Si, por el contrario, está ubicada en un lugar seco y soleado es recomendable elegir un revestimiento resistente a los rayos UVA.
3.-Elegir pintura con un nivel alto de cubrición y adherencia. A mayor cubrición menos capas hay que aplicar lo que se traduce en un ahorro de tiempo, esfuerzo y dinero. Además, tener buena adherencia implica no tener que aplicar una capa previa de imprimación, necesaria para evitar que la pintura se agriete.
4.-Rendimiento y cantidad necesaria de pintura. El rendimiento mide los m2 que cubre la pintura por litro. (Divide los metros cuadrados que tienes que pintar entre el rendimiento en metros cuadrados por litro que indica el fabricante. Te dará el número de litros que tienes que comprar para tu fachada). A mayor rendimiento menos pintura deberemos utilizar. Para calcular los litros de pintura tenemos que saber los m2 de pared a pintar. Para ello multiplicamos el ancho del muro por el alto y le restamo s la superficie de puertas y ventanas. Ten en cuenta también el número de capas que vas a aplicar.
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Pintar el exterior de una casa puede hacer mucho más por ella que tan solo mejorar su aspecto. Un trabajo de pintura apropiado también protege el hogar colocando una barrera protectora contra el viento y el agua y otras amenazas meteorológicas. Debido al tiempo y la inversión financiera que implica este proyecto de mejoramiento del hogar, debes ser cuidadoso para asegurarte de hacerlo correctamente y con los mejores materiales posibles. De esa forma, prolongarás el tiempo en el que la casa requiera un nuevo trabajo de pintura
1.-Revisa las condiciones en que se encuentra la fachada de la casa, si la pintura ya está vieja procede a retirarla con la ayuda de una espátula o llana, evitando raspar la pared pues de esta manera dejarás marcas y tendrás que resanar la fachada. Con una lija suave pásala por toda la fachada para eliminar protuberancias, debes dejar la fachada lo mas llana posible de manera que al pintarla el trabajo quede impecable.
2.-Si encuentras fisuras, grietas o filtraciones procede a resanarlas; no pintes sobre superficies que no están reparadas, con cemento o yeso dependiendo del tamaño de la grieta rellénala y deja que se seque bien, una vez seca pasa una lija suave por el lugar donde rabajaste con yeso o cemento para alisar la superficie y dejarla lista para pintarla.
3.-Mide el alto por el ancho de la fachada, esta medición te indicará cuántos metros vas a pintar, con esta medida el vendedor podrá indicarte cuantas latas de pintura necesitas dependiendo del tipo de pintura escogida. Recuerda comprar pintura para exteriores las mejores son aquellas que tienen propiedades anti hongos y anti moho ya que se adhieren fácilmente a la superficie y protege las paredes de los factores climáticos.
4.-Contrata los servicios de un pintor, ellos cuentan con la experiencia y conocimiento para realizar este trabajo y ofrecen garantía por su trabajo.
5.-Si tu mismo vas a pintar la fachada de la casa, necesitarás andamios para las partes altas, pide presupuesto a empresas de alquier de ellos. Comienza a pintar temprano, la fachada llevará por lo menos 2 manos, una en sentido vertical dejarla secar 3 horas y posteriormente se aplicará la segunda mano en sentido contrario es decir horizontal. Si la fachada tiene adornos, dinteles etc., se pintarán de último teniendo cuidado de no manchar la fachada pintada.
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Las leyes de condóminos, que también suelen llamarse de fraccionamientos, son normas jurídicas dictadas por el órgano legislador de cada estado, donde se estipula los derechos y obligaciones que adquieren los condóminos: mantener orden, respetar las leyes, el pago de cuotas, asistencia a las asambleas, etc.
Estas leyes contemplan al condominio como un régimen jurídico que integra modalidades y limitaciones al dominio de un predio con reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento simultaneo.
Las normas de condóminos tiene como objetivo principal brindar una base jurídica para la organización, toma de decisiones y resolución de conflictos que puedan surgir en un predio de uso comunitario; como son: aprobación de presupuestos, recuperación de cuotas, penalizaciones, mantenimiento de los inmuebles, diferencias entre condueños, nuevas inversiones, asuntos fiscales, reglamentos internos, uso de áreas comunes (estacionamientos, canchas, albercas, etc.), invitados, cobro de servicios (luz, gas, teléfono, vigilancia, etc.), control de mascotas, etc.
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